Fondo Nacional del Ahorro ofrece financiamiento al 100% para la compra de vivienda en Colombia
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ha lanzado una atractiva opción para los colombianos que buscan financiar la adquisición de vivienda. A partir de ahora, el FNA permite realizar compras de vivienda nueva o usada mediante créditos que cubren el 100% del valor sin necesidad de una cuota inicial, abarcando también la construcción en sitio propio, mejoras habitacionales y arrendamiento con opción a compra (leasing).
Proceso digital simplificado para solicitud de crédito
El proceso para simular y solicitar un crédito es mayormente digital. Los interesados deben acceder al simulador oficial del FNA o visitar la sección de Vivienda en el portal del FNA. En el simulador, se selecciona “Ingreso mensual” para conocer la capacidad de pago o “Valor vivienda” si ya se tiene en mente un inmueble específico. A través de esta herramienta, se pueden obtener en segundos estimaciones de cuotas, totales financiados y varios escenarios de referencia.
Para poder realizar la solicitud formal de crédito, es necesario estar afiliado al FNA, ya sea utilizando el fondo de cesantías o a través de un ahorro voluntario pignorable. Una vez afiliado, el trámite se puede gestionar en línea con el usuario personal y cargando la documentación requerida en el portal de vivienda. El tiempo estimado para la aprobación del crédito es de aproximadamente 75 días, aunque este proceso puede agilizarse mediante citas en puntos de atención del FNA o llamando al número 01 8000 52 7070. Este flujo ha sido diseñado para reducir los trámites y el papeleo a los que deben enfrentarse los solicitantes.
Modalidades de afiliación: cesantías y ahorro voluntario
Existen dos modalidades principales a través de las cuales un trabajador puede afiliarse al FNA: cesantías y ahorro voluntario. En el caso de las cesantías, el trabajador puede trasladarlas al FNA mediante un formulario y la cédula de ciudadanía, utilizando este ahorro como garantía del crédito. Además, también es posible que el empleador consigne directamente las cesantías en el FNA, lo que resulta ventajoso para aquellos con empleo estable.
Por otro lado, el ahorro voluntario exige un monto mínimo anual de 1,2 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) y debe ser igual o superior al ingreso mensual declarado. El FNA permite hacer consignaciones regulares desde distintas entidades financieras, siendo esta opción más adecuada para trabajadores independientes que deseen incrementar rápidamente su capital.
Requisitos para el crédito por cesantías
Los requisitos esenciales para obtener un crédito de vivienda a través de cesantías del FNA son:
- Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
- Cumplir con las normas vigentes para radicación, aprobación y desembolso establecidas en el reglamento de crédito y leasing habitacional.
- Alcanzar el puntaje mínimo exigido por el sistema de calificación personal.
- Si la solicitud es para construcción o mejora, el inmueble debe ser de propiedad del afiliado.
- Las cesantías deben estar libres de embargos o pignoraciones externas.
- Si la solicitud es conjunta, cada afiliado debe cumplir los requisitos por separado.
- El deudor solidario no afiliado debe cumplir con la normativa y presentar documentación que respalde sus ingresos.
- Es indispensable autorizar al FNA para la consulta de comportamiento crediticio.
- Si ya se tiene un crédito con el FNA, se debe estar al día en los pagos.
Para más detalles sobre el crédito por cesantías, se puede consultar el apartado dedicado en el portal del FNA.
Requisitos para el crédito por ahorro voluntario
Los requisitos para acceder a un crédito de vivienda a través del ahorro voluntario son los siguientes:
- Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
- Cumplir con las normas de radicación, aprobación y desembolso según el reglamento.
- Alcanzar el puntaje mínimo requerido por el sistema de calificación personal.
- Presentar la solicitud única de crédito con toda la documentación requerida.
- El dinero del ahorro voluntario no debe estar embargado ni pignorado.
- En caso de solicitudes conjuntas, cada afiliado debe cumplir requerimientos individuales.
- Para construcción en sitio propio, el inmueble debe ser de propiedad del afiliado y contar con licencia de construcción, si aplica.
- También se requiere autorización escrita para la consulta de comportamiento crediticio.
- Si hay créditos vigentes, debe cumplirse con las obligaciones de pago.
Los interesados pueden acudir al portal oficial del FNA para conocer más sobre requisitos específicos.
