La situación en Lavapiés se intensifica con el fondo de inversión Elix Rental Housing, que enfrenta un arduo proceso judicial tras casi dos años de disputas con inquilinos del edificio de Tribulete 7. Originalmente, Elix buscaba comprar el inmueble, expulsar a los vecinos, reformarlo y transformarlo en pisos turísticos, pero se encuentra ahora en los tribunales debido a la resistencia de ocho residentes que han unido fuerzas para combatir la especulación inmobiliaria.
Los Inquilinos en Lucha
Desde marzo de 2024, cuando Elix adquirió el bloque con 54 inquilinos, la situación ha sido tensa. La empresa notificó que no renovaría los contratos de alquiler, lo que llevó a varios inquilinos a abandonar el edificio. Sin embargo, once vecinos decidieron quedarse, alegando derechos adquiridos y continuando el pago del alquiler hasta que un juez resolviera el conflicto. Entre ellos está Nacho, un vecino que ha optado por mantener su identidad en privado.
Condiciones Desfavorables
Para forzar el abandono de los residentes, Elix ha llevado a cabo obras ruidosas y ha descuidado las áreas comunes, causando daños en paredes y cañerías, lo que ha convertido la vida cotidiana en un verdadero desafío. “La estrategia era hacer la vida imposible a los inquilinos para que se marcharan por su cuenta, ahorrándose así costos legales”, explica la abogada del Sindicato de Inquilinas, Alejandra Jacinto.
Alegaciones de Acoso Inmobiliario
La situación en Tribulete 7 ha culminado en que el Juzgado número 17 de Madrid admita a trámite una querella contra Elix por acoso inmobiliario, un hecho sin precedentes. La investigación ha llevado a la citación de cuatro altos cargos de la empresa, incluido uno de los socios fundadores. “Este es un paso significativo, ya que es la primera vez que un fondo es imputado por acoso a inquilinos”, señala Jacinto.
El Efecto Dominó en Lavapiés
Tribulete 7 es solo un ejemplo de la embestida especulativa en el barrio. Edificios como los de Buenavista 25, Zurita 22 y Argumosa 11 han sido afectados de manera similar, con un flujo constante de desalojos. Según la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid, más de cinco vecinos se van de Lavapiés diariamente, sumando un total de 10,000 residentes en los últimos cinco años, lo que agrava la crisis habitacional en la zona.
Movilización y Resistencia Vecinal
Los vecinos, apoyados por el Sindicato de Inquilinas, han decidido resistir ante los intentos de Elix de dividirlos. “Han intentado negociar de manera individual, pero nuestro objetivo es mantenernos unidos”, explica Cristina Gómez, una de las inquilinas afectadas. Acusan a Elix de llevar a cabo mobbing inmobiliario, creando un ambiente hostil mediante obras y deterioro de las viviendas.
Posibles Consecuencias Legales
La abogada Jacinto destaca que si la demanda prospera, Elix podría enfrentar consecuencias significativas, incluso la disolución de la empresa por acoso inmobiliario, esto podría resultar en penas de prisión para los responsables. “Los indicios presentados son suficientes para investigar”, añade.
El Contexto de Aumento de Alquileres
En la última década, los precios de los alquileres en Madrid han aumentado un 60%, mientras que los salarios tan solo han crecido un 3%. “Buscamos justicia. Queremos que se investigue y que Elix no continúe con la estrategia de hacer la vida imposible a los inquilinos”, concluye Lucas Vaquero, portavoz del Sindicato de Inquilinas. Se proyecta un mensaje claro a los grandes tenedores: “Se acabó la impunidad en el uso de obras para amedrentar y vaciar edificios”, remarca Jacinto.
